特刊：2011中国房地产时代百强

2014-10-21 02:43:47

来源: 时代在线

本报联合众多专家评委共同推出的时代地产百强评选，以发现逆势强者和赢家。

赢家通吃时代来临
本报联合众多专家评委共同推出的时代地产百强评选，就是为了寻找与发现，在这轮宏观调控里面，谁能够中流击水，逆势做大做强，实现赢家通吃；谁能够在未来担当行业的领军者，开拓出新的道路，为中国经济的发展作出杰出贡献。

【公司篇】
2011年，房地产行业风云诡谲、变幻莫测。然而地产百强企业之间的竞争并未因为外界调控压力而放缓，反而更具进取心。数据显示，在排行榜单中，销售金额TOP10榜单和销售面积TOP10榜单的门槛分别为245亿元和203万平方米，对比去年同期榜单，销售金额入榜门槛提高44%，销售面积入榜门槛提高22%。

标杆企业的业绩提升却更多来自于专业及品牌创造的主动增长。这种主动增长，则更多地表明了我们房地产企业经历风雨之后的成长和成熟。

万科：稳中求胜强者恒强
从年初的谨慎拿地甚至万科董事长王石明确提出的限制增长，到年中财报数据的一片飘红，再到下半年开始以底价拿地，一改上半年零拿地的作风，同时，截至今年9月30日，万科今年累计销售额已达997亿元，万科的2011年，上演了一出强者恒强的好戏。

龙湖：城市运营三部曲
房地产开发企业的发展形成了三部曲，第一步就是开发住宅，即传统意义上的开发商；第二步是分享城市的繁荣，开始涉入商业地产领域；第三步，参与分享城市发展，即城市运营商。龙湖地产正进行着从普通的地产商向一个城市运营商的华丽转身。

碧桂园：如山湖城涅槃九子发力皖江
十余年来，碧桂园以战略家视野进行前瞻性布局，以区域发展为契机，把振兴区域经济和做强自身产业结合到一起，实现合作共赢。2010年，皖江城市带开发规划获批，在此前后，碧桂园就紧随“中部崛起”的政策导向，在安徽前瞩性地布局了9个项目。如山湖城的“凤凰涅槃”再次给了碧桂园加快地方城镇化速度，做好城市运营商的信心与决心。

星河湾：地产界的苹果
究竟是什么，让星河湾不遗余力，如此执著于搭建各种文化交流平台，以致被誉为地产界“不折不扣的异类”。星河湾集团董事副总裁梁上燕女士一语道破其中缘由：“星河湾就是要从高端财智阶层潜在需求出发，打造高端的生活、事业与修为平台。”正是如此态度，让星河湾创造了一个又一个的奇迹。

香江控股：不卖房子卖园林
从创建伊始，香江集团就没有把自己定位成“地产开发商”，而是把自己定义为“一个造园者”，不以价格取胜，而是以生活方式取胜，凭借高端住宅项目—广州锦绣香江花园一举成名，在全国刮起了强劲的“香江旋风”。与此同时，香江控股涉足商贸和旅游地产，与住宅地产齐头并进。

卓越地产：城市地标缔造者
开发卓越时代广场一鸣惊人，成为深圳中心区地标性建筑，卓越的首个商业地产品牌自此树立。卓越继而开发又一地标性产品，集约体商务群体建筑—卓越世纪中心勇夺销售冠军，卓越因此获得CBD首席运营商的美誉。卓越走出深圳，将CBD开发模式复制至全国，欲做城市地标的建造者。

新世界中国地产：21城销售133亿
新世界进入内地地产市场已有二三十年光景，其业务也遍及北京、上海、广州、武汉、大连、成都等21个城市，拥有物业面积2810万平方米。据其2011财年年报显示，2010-2011财年实现销售额133亿元，同比增长31%。

保利地产：商业住宅三七开
经历了19年高速增长的保利地产，已经成为了国内房地产行业的龙头企业，随后的增长可能离不开“和者筑善”这样的品牌“软件”。而另一方面，在国内住宅地产受限的情况下，依靠不断加码的商业地产，保利才能够“双轮驱动”。

时代地产：艺术之住房艺术之生活
从创业、成长走过了12年历程的时代地产，在强手如林的广东房地产开发商同行中脱颖而出，以让更多的人实现向往的生活为企业使命，塑造了“爱、专注、创造”的企业文化核心价值观，确立了成为中国最优秀的房地产企业的愿景目标，坚定不移地打造 “生活艺术家”的时代品牌，对品牌文化的追求成为时代地产的创新导向。

【产品篇】
房地产百强企业是怎么炼成的？又如何在调控的大背景下立于不败之地？这是每个企业都面临的天问。
总体来说，它需要不断有优秀的项目来支撑。而一个好的产品品牌，需要不断创新，赋予它新的生命和活力，建立人们对这个品牌的忠诚度和美誉度。房地产商要用心、舍得、创新，才能够打造出可以收藏的房子；而不是单纯卖房子，还要善于打造园林，才能使产品拥有更多的附加值；总之，不仅要有地段优势，还要精耕细作，做好配套和服务，才使产品更有投资潜力，它也就越会为一个企业进军百强甚至是十强，奠定坚实的基础。

富力唐宁花园：城央豪宅新标杆
作为富力地产2011年度巨献豪宅新作—富力唐宁花园，则得天独厚地占据了广州市荔湾老城核心中几大商圈的首领位置，其异常火爆的日访问量与咨询情况再度引发了未卖先火的市场奇迹。

中国美林湖：践行生态都市
史上最严厉的房产调控，使得市场的观望气氛越来越浓厚。中国美林湖却能够在短短三天中秋小长假售出30多套别墅，国庆期间持续出现抢购限推别墅的局面，推出的第三批特惠别墅再度获得投资者热捧。这让不少投资者会问，为什么中国美林湖值得投资？

合生广场：黄金周一鸣惊人
作为合生创展2011年高端商业全国布局重点项目之一，合生广场在十月黄金周一鸣惊人，是为合生创展在广州发力商业地产的首个城市综合体项目。由于不受限购、限贷因素影响，且是投资首选价值洼地，合生广场跻身最具价值商业地产。

方圆·明月山溪：将养生提升为生活方式
10月1日，方圆•明月山溪正堂组团38栋独栋别墅正式上市，为黯然的广州楼市添一抹亮色。其拉升动力，则是来自于方圆•明月山溪等多个高端项目的共同成交。凭借其独有的自然资源和人文特质，方圆·明月山溪的收藏价值，已日益彰显。