• 三巨头携手 穗旧改项目10月面市

    地产 > | Time Weekly - 2011-09-29 01:53:42
  • 本报记者 肖素吟 发自广州

    9月26日,由新鸿基地产、合景泰富和富力地产三家香港上市房企共同打造的“天汇广场”酒店签约仪式在珠江新城正式举行。这是广州市第一个完全由开发商参与的城中村改造项目。时过4年,历经波折,如今终于揭开面纱。

    该地块位于珠江新城CBD中轴线珠江河畔,与海心沙交相辉映,既拥有中轴线七大地标景观,又能南向望江,是为珠江新城内规模最大的商业用地“猎德地块”。2007年9月,富力、合景泰富联手在广州土地拍卖会上斥资46亿元将其纳入囊中。该地块占地11.4万平方米、总建筑面积56.8万平方米,总投资额高达100亿元,创下珠江新城拍卖史上最大商业地块、最大建筑面积、最高投资额的纪录。时隔3月,新鸿基地产正式加入开发团队。然而,好事多磨。联姻新鸿基,起初并非顺利。新鸿基多番变局,因融资方案未能通过,本该注入的33亿元迟迟未能到位。时至2008年8月,新鸿基地产人事更迭,集团主席兼行政总裁郭炳湘,亦为猎德项目平添变数猜疑。

    尤其是,作为广州市第一个城中村改造项目,猎德地块难免拆迁诸事,直到2009年8月23日,猎德村项目才正式破土动工。

    该项目包含CBD行宫、国际名品ShoppingMall、希尔顿旗下顶级品牌六星奢华酒店、超甲级写字楼、大型城市公园等多种顶级物业形态,将是南中国区首个真正意义上的CBD大型城市综合体。

    据富力地产联席董事长李思廉透露,首次面市的CBD行宫“天銮”项目即将在10月下旬正式销售。富力和合景泰富对于市场评价表示谨慎,皆表示下半年的销售将“不容易”。

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