新世界·凯粤湾：白鹅潭全新发展的推动者

2011-05-19 05:47:24

来源: 时代周报

本报记者赵一明

继二沙岛、滨江东之后，白鹅潭板块将成为广州最具价值成长潜力的区域之一。作为老珠江概念的起点，白鹅潭孕育了广粤文化，凝聚了一代代广州人的深厚文化情结。2010年11月，白鹅潭被广州市政府定位为：广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。重新焕发活力的白鹅潭板块，汇聚了政策、经济等各方面的利好，也成为群雄逐鹿的热点区域。

新世界（中国）地产早在数年前就瞄准白鹅潭经济圈的发展前景，旗下项目新世界·凯粤湾是白鹅潭全新规划后第一个进驻该区的大盘，优居白鹅潭门户综合区中心，三江汇聚之处，一线临江，因先天的优势而被定位为“白鹅潭首席滨江国际社区”。

白鹅潭是文化符号

有诗云：“一湾春水绿，两岸荔枝红。”人们取其中两个字，简称“荔湾”。其中的“湾”，即为白鹅潭湾。白鹅潭湾作为老珠江概念的起点，被古人称之为“巨浸”。而白鹅潭板块所指的是从白天鹅宾馆到鹤洞桥珠江沿岸一段区域。白鹅潭湾的得名，来源于一个神话般的故事：相传明正统十四年（1449年），黄萧养领导珠江三角洲农民起义。当战船抵达今日白鹅潭湾时，江面忽然出现一只白鹅，引领起义军直捣广州城。后来起义军遭到明王朝的镇压，退到白鹅潭边，白鹅背起黄萧养飞一般地向江中游去，直至消失。这个地方留下白鹅潭这一美丽的名字。

从古到今，白鹅潭都是孕育名杰达仕的黄金宝地，广州人素来对白鹅潭怀有深厚的文化情结。在中国海上贸易的发展史上，广州港有着不可替代的作用。

十九世纪，“十三行”作为当时中国罕有的对外通商口岸，成为世界第四大港口。十三行商人伍秉鉴更是成为中国历史上第一位被明确记载的世界首富，验证了白鹅潭创下的辉煌。而1893年，孙中山在白鹅潭湾一带行医济世，点燃中国民主革命之火；改革开放之初，“重商、革新”的思维，让广州率先开始商品经济改革，并引导全国。

白鹅潭不仅是地理名词、经济商圈，更是文化符号。珠江分分合合，在白鹅潭完整汇聚，让白鹅潭天生便具有“开放、包容”的姿态，以其得天独厚的地利，联通中国与世界，为广州以及珠江流域孕育广粤文化。“开放、包容”也成为广粤文化的精神本质。几千年的对外贸易，让广粤地区形成了开放贸易的文化心态，向外输出自己的文化，既接受中原文化的影响。

正是这种旷日经久的“开放、包容”的心态，让广粤大地在改革开放之初，就“春江水暖鸭先知”。如今，全新定位后的白鹅潭，将再次站在世界经济的舞台上。

逐步促进广佛无缝链接

2010年11月，广州市政府审批通过了《白鹅潭地区控制性详细规划》方案，白鹅潭定位为：广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。

荔湾区相关政府领导表态，从2010年起，白鹅潭每年将投入200亿元，累计5年将投入1000亿元的资金，规划将建成一座高达600多米的广州第一、世界第二的钻石大厦。今年的3月，荔湾区赴港招商，团队重推的就是“王牌”白鹅潭。该区相关负责人透露，白鹅潭600多米高楼已确定要建，并定名为“钻石大厦”。

白鹅潭地区位于广州市西南端，地处“广佛都市圈”中心区，广州“西联”的辐射带动区。白鹅潭的全新定位成为广佛共享的商务、购物、文化核心区；珠三角西部区域生产性服务中心；创新、高附加值产业中心；岭南特色与水秀花香的生态宜居示范区。广州城市空间发展战略将从外延拓展走向拓展、优化与提升，实现广佛同城化，构建生态环境安全保障体系，促进基础设施一体化，加强产业互补和协调实现区域生态资源的共同保护机制，以珠江水系为主要骨架，以各项自然要素为基本要素，共同构建区域的绿色生态架构，实现广佛都市圈区域绿地一体化。可见，白鹅潭正逐步促进广佛无缝链接，一个以广佛同城为核心，辐射珠三角乃至全国的都市圈正逐步形成。

对比广州的商务中心珠江新城，白鹅潭作为国际商业中心在未来的世界经济格局中将占据战略地位。如果说珠江新城的崛起，标志着广州作为中国三大城市之一的特殊地位，她的功能，把广州从省会城市推向影响整个华南的现代大都会，其社会经济文化辐射力直指东南亚，那么，白鹅潭作为“广佛之心、国际商业中心”，将成为国际经济中心、高端服务业中心、文化中心和跨国公司总部中心……统筹布局国际金融、贸易、商业、文娱和行政等多种功能。

未来，白鹅潭将不断提升自身国际竞争力，突显白鹅潭特色，传承白鹅潭千年商都的底蕴，展现未来国际商业中心的辉煌。

激活白鹅潭“豪宅因子”

“逢江必豪宅”，沿着母亲河珠江，二沙岛、滨江东，珠江新城，都成为了每个时代的城市豪宅典范之地。但目前在广州中心城区的一线江景资源已可遇不可求，罕有的一线江景豪宅都是堪称天价。2005年政府限高令政策的推出，让广州城区的一线江景豪宅资源更为稀缺。

白鹅潭是珠江上游三段河道的唯一交汇处，是广州罕有的拥有三江六岸的丰富江景资源的江段。此处堤岸线长，江面波澜壮阔，上承西北两江之水，水量极大但潮汐畅通，淤积不烈，河面终日烟波荡漾，风景秀丽怡人。因此，有城市规划专家说，随着新规划的落实，白鹅潭的江景价值，已经具备了超越滨江东的潜力。

据悉，未来白鹅潭整个区域规划公园绿地面积达到603.12公顷。将在花地河沿岸，打造大型生态廊道，并作为野生动物涵养地，重塑生态活力；建设15个大于500平方米以上的集中、开放式的社区公园；将珠江两岸和所有河涌沿岸地段进行整合，形成畅通的滨江步行通廊，再现白鹅潭地区“十里芳林傍水涯”的现代水秀花香的城市环境。极低的容积率，白鹅潭畔稀缺的私宅资源，一系列生态规划，不难想象，未来，白鹅潭将成为广州罕有的水秀花香的高尚生活区。

新世界·凯粤湾是白鹅潭全新规划后第一个进驻该区的首席大盘，因先天的优势而被定位为“白鹅潭首席滨水国际社区”。据悉，新世界·凯粤湾为了使每一个单位都能享受到360度开阔江景的视觉效果，每一个组团以植物围合而成，沿江岸线一线排开，使得组团之间互不遮挡。巧妙地处理建筑与园林、江岸的关系，使每个单位都拥有360度的开阔江景。

据了解，新世界·凯粤湾建筑采用现代设计风格，时尚简约线条，清新色调，特色的建筑轮廓不失沉稳，而景观设计目标在提升建筑元素的同时，将建筑风格融入设计，达到对小区整体设计的凝聚力和定位。建筑首层设有局部层高12米的架空层，使庭园具有向外扩散的通透感。住宅基座处的绿化成为小区园林的延伸，阻隔了城市道路的繁嚣，并在城市道路边创造出风景线。另外，临江单元外形呈一平面，并以中式博古架的概念和虚实面组合方式，创造细腻多变的效果。

作为新世界追求品质生活“系列豪宅的延伸，新世界·凯粤湾在建筑设计、配备等各方面都秉承了新世界对品质追求的极致态度。新世界·凯粤湾的入市，必将激活白鹅潭“豪宅因子”，成为白鹅潭全新发展的见证者和推动者。