碧桂园：一个农民的五星品质观

2010-05-20 07:09:07

来源: 时代在线网

深耕地产18载，碧桂园地产控股集团公司再次从强手如林的地产行业中胜出，踏上红地毯，捧起地产“小金人”。

赠人鲜花，手留余香。碧桂园的胜出，是碧桂园家园模式的胜出。十几年来，碧桂园人始终把“给您一个五星级的家”作为企业文化的核心思想，不断丰富“大规模社区+优质产品+超级配套体系+五星级服务+合理定价”为内涵的“碧桂园家园模式”，在满足了20余万户业主居住需求的同时，也为自己赢得了荣誉，捧上了“十佳诚信地产商”的“小金人”。

20万业主享受五星级生活

1992年，顺德农民杨国强趁内地房产业开始兴起，与几名农民在顺德碧江及桂山交界，兴建4000套别墅，名为“碧桂园”。后来内地楼市爆煲，杨国强面对楼盘滞销，亦一筹莫展。直至一天，杨国强到广州一间私营贵族学校参观，无意发现一间贵族学校，可以吸引有钱人愿意到穷乡僻壤聚居，杨国强灵机一动，在碧桂国兴建国际学校，由此成功将楼盘卖光。

杨国强“顿悟”后不断创新突破，在郊区低价拿地“造城”，教育、会所等配套先行，逐渐形成了“快速开发、快速销售”的“碧桂园模式”， “创造了诸多国内‘第一’”：第一个在楼盘小区内兴办学校，第一个树起了中国地产规模开发之旗帜，第一个将“五星级的酒店式服务”引进楼盘小区管理中，并据此成功地构建了“碧桂园家园模式”和“五星级的家”生活方式。

“敢于人先”勇于开拓的碧桂园，当仁不让地成为上世纪90年代中国房地产市场教育地产与规模开发的先行者。近年来，一直在开发理念、产品建设、社区配套等各方面不断地进行着创新革命。18年来，碧桂园不仅以其极具特色的开发理念成为大盘开发的领衔者，更成为中国地产市场潮流当之无愧的推动者。

在广东快速发展的同时，杨国强还将碧桂园模式快速复制到全国。目前，碧桂园在全国拥有超60余个项目，遍布广东、安徽、江苏、湖南、湖北、重庆、天津、辽宁、黑龙江、内蒙古等区域，逾20万业主在碧桂园享受五星级品质生活。

由规模见长转为品质制胜

在全国迅速扩张的碧桂园于2007年上市，随后借助资本之力，展开了大规模土地收购行动，使公司旗下的土地储备达到4500万平方米，这些项目布局全国，成为中国房地产市场最大的土地储备房产商。

2009年碧桂园在全国范围内实现14个全新项目开盘，表现亮眼。其中，位于南京西1小时生活圈的碧桂园•如山湖城(和县)自2009年国庆开盘以来一直受到追捧，短短3个月实现合同销售金额约8亿元，签约近1000套单位，碧桂园倡导的度假生活理念受到南京市场的认可与追捧。

在广东省内，汕尾碧桂园去年11月中旬开盘，3天即实现销售认购额逾5.5亿元，创下当地楼市的销售新纪录。碧桂园•荔园(广州)、茂名碧桂园、碧桂园•公园1号(鹤山)等项目亦受到市场的欢迎，销售势头强劲。江门区域6盘实现全年合同销售金额约34.9亿元人民币。其中，鹤山碧桂园单盘实现合同销售金额16.1亿元人民币。在佛山，高明碧桂园单盘全年合同销售金额约14.5亿元。粤北区域的韶关碧桂园单盘全年合同销售金额约11.2亿元。

据碧桂园2009年销售业绩报告，实现合同销售金额约232亿元，合同销售建筑面积475万平方米，同比分别增长32%及40%。2010年元旦三天，碧桂园共实现合同销售金额约6.8亿元，同比增长超过4倍，打响2010年销售头炮。在广州，碧桂园位于增城的碧桂园豪园首批430套，短短4个小时内宣告售罄，销售金额达到5.5亿元。

在房地产调控大背景下，市场竞争日趋激烈。为赢得消费者青睐，越来越多的企业将品质提升作为战略重点。当前房地产市场竞争，实为品质之争。

2009年以来，碧桂园投入大量的资金提升产品质量、社区园林、项目配套和服务品质。

2009年8月，碧桂园斥资3000万元建设的芜湖碧桂园私家大桥正式通车。碧桂园大部分项目规建五星级标准酒店，设置各类客房、会议室、中西餐厅、康乐设施，集“休闲、娱乐、商务”于一体，不仅提升社区业主生活品质，而且服务于整个区域，促进高端人士的交流和互动。2009年下半年，碧桂园五星级凤凰酒店、安庆碧桂园凤凰酒店、碧桂园温泉城凤凰温泉酒店、高明碧桂园凤凰酒店等五星级酒店在2009年底盛大开业。据悉，2010年碧桂园仍将有多个五星级酒店开业运营，近期芜湖碧桂园凤凰酒店正紧锣密鼓地准备开业。

除加强社区五星级配套建设外，碧桂园还在产品设计上寻求更高品质、更具市场亲和力的开发方向。经过碧桂园对市场的长期调研和销售总结发现，面积200平方米上下的别墅产品具有广阔的大众市场和不可比拟的竞争力。一方面，有天有地、亲近自然的美墅悠闲生活在当前竞争激烈的现代社会，被更多人所向往；另一方面，“玲珑”美墅突破了传统别墅对户型和面积的设计理念，面积小、总价低，也能被更多人所接受。这个被誉为“高性价比美墅的集大成者”、“平民价格的尊贵美墅”等称号的美墅新品，是从市场需求、用户体验调查出发研究出来的，因而得到市场和业内的认可，一路热销。

至今，碧桂园已发展成为拥有近20万业主住户、为社会提供4万多个就业职位、属下机构涉及房地产开发各个环节的大型综合房地产企业，成功塑造了一个中国地产界的著名品牌。

回报社会才是最大成功

从无到有，从小到大，踏踏实实、兢兢业业，通过不懈的努力，碧桂园终于不断做大、做强，但碧桂园认为回报社会才是最大的成功。

碧桂园的做法，获得了业界及购房者高度肯定。2003年，碧桂园就被评为广东省房地产企业承诺诚信经营的首批十七家企业之一；2006年，被评为中国房地产驰名商标企业；2009年，蝉联八届“广东地产资信20强”，获评“广佛同城至爱佛山品牌”、“公务员最喜爱的十大地产品牌”等奖项；荣获全国住户满意示范社区、最佳典范社区等各类奖项。

碧桂园及其创始人还热心于社会公益事业。2010年5月9日，母亲节之际，碧桂园旗下数十个社区全面开展“2010母亲节暨纪念汶川地震2周年”系列活动。日前，碧桂园创始人向顺德第一人民医院捐款3000万元，用以支持该院开展易地新建工作，改善顺德区医疗卫生水平。

截至目前，碧桂园及其创始人在扶贫、教育、救灾、医疗等公益事业的捐款已超过11亿元，“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的核心理念也随着碧桂园在各地生根发芽。青海玉树地震后，碧桂园创始人第一时间捐百万元善款驰援灾区；西南旱灾中，碧桂园大家庭合计捐款70万元，千里送水润泽广西。