广州第三高楼珠江城8月招商 广东烟草挥师地产
这栋高达
“我们不是地产公司”
随后，广东烟草的初步规划出炉：这个名为“广东新烟草大楼”的建筑容积率不大于16，建筑高度250~
2007年，新项目名称“珠江城”正式取代了“广东新烟草大楼”，总投资额也骤增至30亿元。外界认为，这是广东烟草进军地产行业的信号。
广东省烟草专卖局办公室主任林建华曾对媒体表示，建“珠江城”商务写字楼是根据国务院、国家烟草总局有关规定进行多元化投资加快烟草行业发展，使烟草利润保值增值的经营性行为。
“我们不是地产公司。”
在陆看来，珠江城完全是属于广东烟草的第三产业，广东烟草仍然还以主业为主，而对于未来广东烟草是否会从事住宅及其他商业物业的开发，陆则表示“不清楚”。而林建华则拒绝对时代周报记者透露相关信息。
据珠江城基建办公室相关人士介绍，广东烟草直接投资达到了32亿元，并且成立了珠江城置业有限公司，运营珠江城项目，而招商代理则交给了高力国际。珠江城只租不售，租金目前未定。
“并不能以此作为广东烟草进军房地产市场的信号。”合富辉煌首席市场分析师黎文江向时代周报记者表示，广东烟草建珠江城并不是为了赢利，办公自用消化不了那么多，就拿来出租。
不过，广州珠江城置业有限公司副总经理黄辉永曾表示，公司从成立之初，就完全按照一个专业的房地产公司的运作模式来经营，将来也会如此。
珠江城8月招商
而去年年底，林国东向媒体表示，珠江城计划在今年5月对外招商。但今年5月12日，高力国际广州公司总经理林国东告诉时代周报记者，“珠江城目前还没有正式招商，但有一些企业比较有意向。” 林国东说，没有正式招商是因为具体租金还没有定，未来的租金可能会锁定在160-260元/平方米之间。
“招商约在今年8月进行。”珠江城置业负责招商事务的一位人士告诉时代周报记者，由于亚运等因素的影响，珠江城竣工时间可能会延后，招商也会在一段时间后正式启动。
而珠江城基建办副主任陆建新对于珠江城未来的招商显得信心十足，他认为低碳环保的珠江城项目前景可观。
公开资料显示，珠江城由著名设计公司美国SOM设计，将采用风力发电、太阳能发电等11项先进技术。
“整栋大楼将以风力发电，并且采用了水冷技术，在大楼中找不到空调。”珠江城基建办相关人士向记者如此描述。
“现在写字楼卖市场并不是很理想。”中原地产项目部总经理黄韬告诉时代周报记者，目前写字楼与住宅的价格处于倒挂的情况，出租回报率还不到5%，所以长期持有，并且升值空间要好于短期出售所得的利润。
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