上市前夜速配远洋 太古舞剑意在扩张
尽管太古地产与远洋地产的“恋爱”谈了多年，但太古在上市的前夜“内嫁”央企地产大佬远洋，还是让人看到其即将开始内地扩张的图谋。
太古称,此次为太古地产首次与内地发展商开展策略性合作关系,将结合太古地产优质项目开发及管理经验,以及远洋地产在内地进行收购和地产发展的实力,共同开发及收购内地房地产投资项目。
仅11天之后，
从宣布合作到获得巨额信贷支持，太古地产开始的内地扩张迈出关键而顺利的一步。更为重要的是，太古地产在上市前夜“嫁”与远洋，颇有“双剑出鞘，扩张凶猛”之意。
内地扩张不顺
这并非是一场突如其来的联姻。太古与远洋早在2008年便已经携手，合力发展位于北京朝阳区、邻近将台的综合地产项目。而此次再次以制订战略框架的方式合作，意在深化合作的模式。
而与远洋展开合作的2008年也并非太古地产在内地的啼声初试。2001年，太古地产在广州设立了第一个大陆地区的代表处，同时间开始投资其在内地的第一个地产项目—广州太古汇。本来预计在7年内落成的太古汇，却遭遇了一场旷日持久战。当年太古地产接受广州某报业集团之邀，以一方出地、一方出钱的模式，共同开发天河路与天河东路交界地块，当时规划总占地近
在此期间太古地产意图复制香港太古城所获得的巨大成功—地铁出口直通物业，为此与广州政府也进行了长期的谈判。8年的持久博弈终在今年1月21日迎来太古汇全面封顶。虽然长达8年磨砺，广州太古汇终究有一个结果，也展现出太古地产的十足韧性。但业界对其却有了“水土不服”的评价，此次与远洋合作，水土能服否？
上市前夜速配远洋
香港港岛地铁线上的“太古”站，便是当年港府以英资太古集团名字命名，这是唯一将名字烙印在地铁线上的企业。
太古地产成立于1972年的香港，属于太古集团旗下地产发展商，在业界以低调与专注赢得口碑。其在香港拥有1085万平方英尺的写字楼空间，340万平方英尺的零售商场，发展过有口皆碑的大型项目太古广场、太古城、太古坊等，此外还全资拥有两家酒店。开发于70年代的香港“太古城”初期售价220元/平方英尺，今日价值已是当年的40倍，更让人惊诧的是，这个价格与周围的新建楼盘也不相上下。
相较于在香港地产界的风生水起，太古进军内地市场并非一帆风顺。据了解，太古地产目前在内地的土地拍卖会上从未有胜绩，在内地拥有的商业地产发展项目都是通过收购而来，如今在内地的地产项目只有四个，在内地的土地储备状况堪忧。
在如今刀光剑影的地产业，远洋地产却没有因逆势而乱了阵脚，充裕的土地储备和强劲的融资能力是其在业界制胜的两大法宝，去年远洋全年共拿下260万平方米土地。远洋目前拥有约1373万平方米的庞大土地储备，30多个地产项目从南到北遍布内地。
合富置业首席市场分析师龙斌在接受时代周报采访时表示：“太古在国内的发展非常谨慎，身为国企的远洋地产对国内市场相对更有经验。远洋地产在国内拥有深厚的客户资源，但在商业地产方面还相对不成熟，而一直致力于高端商业物业的太古地产刚好能补充其经验上的缺失，也能提供优质的管理模式。以取长补短的方式，双方都能取得较好的发展。”
再登资本市场
对于太古地产分拆上市，太古地产因为正处在通过公开招股程序的上市静默期，而拒绝向记者透露相关细节。
但此次太古地产分拆上市，则是太古地产第二次登陆香港资本市场。太古地产曾于1977年6月在香港上市，当时股票也在伦敦证券交易所买卖。然而1984年资本市场持续低迷，这个地产旗舰在此时被母公司私有化，自此成为太古集团的全资附属公司。据了解，太古地产预计最快今年5月独立上市，集资额将达234亿港元。
相较于深耕国内市场的多个境外地产商，太古仅拥有4个商业地产项目并不突出。2009年底，太古地产高层在广州接受媒体访问时曾表示，太古分拆地产上市所筹资金主要用于拓展内地业务，并会考虑进入住宅地产市场。而即便还未独立上市，太古地产已在与远洋地产的合作中谋划未来的内地棋局。
龙斌接受采访时表示：“太古与远洋合作应该是出于共同的需求和面临的问题相吻合。太古有稳健的模式，远洋具有独特的资源整合能力，两者将会更成熟发展。”
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