老地王荒草萋萋 新地王层出不穷 广州打击囤地被指不力
虽然广州在2009年岁末用收回16块土地的行动，表示其打击囤地的决心，但是用“雷声大，雨点小”形容广州市打击囤地之举毫不为过。
囤而不建黑名单上的房企，很多仍然成为2009年广州抢地的急先锋，甚至出现一幕幕老地王荒草萋萋、新地王不断涌现的荒唐事。
一边囤地一边抢地
从“拿地首付不低于50%”到“督办全国18宗房地产闲置土地”，在国家新一轮严查囤地控制房价的背景下，广州市政府最近打击囤地出重手，重新修订颁布《广州市闲置土地处理办法》。新办法首次明确，将对闲置土地征收增值地价，还要统一按地价20%征收土地闲置费，以此增加开发商囤地成本。
在新办法出台之时，广州市国土房管局为示声威，在岁末之际，收回16宗闲置用地，共计面积约
而在此前的8月，广州市国土房管局高调声称将惩处2007年闲置土地，没收当年“地王”中莱投资的保证金8000万元，并收回土地。
但是在土地市场上，众多房地产企业仍然积极抢地。
而在去年11月25日广州市国土房管局曝光的逾期未动工企业名单中，保利地产、雅居乐、粤海、越秀城建四大房地产公司，占此次公布数据的30%以上，并且位于越秀、珠江新城中心城区，或者番禺、金沙洲热点地块。
一边“囤地”，一边“抢地”，如此咄咄怪事为何存在？
只打苍蝇不打老虎
自
之后，国土部和国务院多次要求各地严查闲置用地。
但土地闲置问题仍然让国土部“头疼”。根据国土部公布的数据，到去年12月份，闲置土地量已高达
广州自去年8月向“囤地”宣战以来，展开了声势浩大查处闲置土地举动，但广州市房地产专家韩世同却认为，广州打击囤地，是只打“苍蝇”不打“老虎”。 韩世同告诉时代周报记者，近几年广州市虽然收回多批土地，但大多是房企早已放弃开发的项目。
他举例说，番禺祈福水城和庄士蝶映蓝湾的用地已闲置了近10年，如果政府“下狠心”，早就应该收回了。
“闲置10年、20年的土地在广州有很多，为什么没有按规定收回？”韩世同认为，政府的土地制度仍然缺少透明度，“我曾要求广州市政府公布历史用地情况，但政府回复表示‘不宜公开’， 这无疑表明政府仍然愿意保持一定程度的‘暗箱操作’。”
而对于广州市将重新修订颁布《广州市闲置土地处理办法》，韩世同认为：“威慑作用大于实际操作性”。他表示，“无偿收回”早有明文规定，但政府一直下不了“狠手”，所以他对新规的影响力持观望态度。
“原来的闲置办法即使不修改，执行得好，也是可以的。”合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江与韩世同持相同观点。
为什么令行不能禁止呢？“最重要的原因是地方政府对土地财政的依赖。”一业内人士点到死穴。据广州市财政局最新披露的数据显示，2009年的土地出让金收益超过425亿元，创下历史新高，约是2008年的4倍。
查办不力，让开发商“囤地”的胆量越来越大。“开发商对于这类貌似严厉、实则稀松的花架子已经应对自如，可以说这种‘敲山震虎’的做法，基本上起不到多少作用了。”韩世同说。
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