单价16万再创纪录 汤臣一品力挺豪宅标杆
虽然汤臣一品不情愿和市场中的某些楼盘同享一个豪宅称号，但这丝毫不妨碍层出不穷的新生代豪宅总是试图跟汤臣一品叫板。甚至有楼盘自命为“汤臣又一品”，不但在装修细节上撂下战书，在价格上也努力向汤臣靠拢。
高高在上的汤臣一品不得不为自己的标杆地位筹谋：另辟蹊径，以维持自己市场第一的地位。
汤臣售价或将大幅上调
“这次成交的是一个高层单元，16万元/平方米的单价只是一个算法的问题。”汤臣集团企划部主管李庆告诉时代周报记者，“希望大家可以少关注汤臣一品的价格。”
汤臣集团在半年报中表示，鉴于豪宅市场活跃，已经对旗下汤臣一品的业务策略进行调整。今年6月下旬推售该项目的C栋住宅大楼，将在今年下半年对该栋大楼进行精装修。业内人士认为，这意味着，汤臣一品销售价格将会较大幅度上调。
“近几年来，上海的豪宅价格飞涨，逼近或悄悄超越汤臣一品的不在少数。”李庆表示。
急推国际标杆概念
汤臣的标杆地位受到冲击。最新的市场消息称，紧邻汤臣一品的香港新鸿基地产项目滨江凯旋门，别墅产品的价格将达15万-20万元/平方米，这将刷新上海单价最高楼盘的纪录。而和记黄埔的别墅项目四季雅苑、瑞安房地产旗下翠湖天地三期嘉苑、新华路一号等10多个公寓豪宅的售价或者部分房源的售价早已突破10万元/平方米关口。
2008年5月，开盘报价为6.88万元/平方米的虹口北外滩白金湾府邸，今年8月后均价已提高到11万元/平方米，最贵的则达16万元/平方米。
这些豪宅在上海楼市飙升的过程中，均销售火暴。戴德梁行分析认为，未来1-3年内，上海内环内的豪宅型项目上市量将在70万平方米以上。易居分析师薛建雄则对时代周报表示，上海高端豪宅产品的价格未来还会快速提高。
这些集中推向市场的豪宅，不但在价格上赶超汤臣一品，在奢华装修、宣传上，也是有过之无不及。
汤臣为维护自身的地位，不得不继续改变。今年下半年，汤臣提出了“国际地标”的概念。汤臣在宣传中认为，陆家嘴追赶华尔街的方向已定，而一线江景区至今未有新住宅地块推出，在此情况下，汤臣一品无论在价值稀缺性还是户型品质上都将继续居于领先地位。
在近日新浪组织的纳帕尔湾名博鉴赏会上，多位业内人士均称汤臣一品才是真正的国际豪宅，“无论是其所处地段，还是内部装修、设计细节，都是市面上其他豪宅无法相比的。”
这样一个趋好的豪宅市场的销售前景和普遍认同的口碑地位，少帅汤子嘉认为，未来的竞争必将从硬件比拼提升到服务的较量上来。汤臣一品近期就与工商银行的私人银行合作，针对业主推出了国内首个房地产项目的“私人金融管家”服务，专为汤臣一品住户提供以其需求为导向、以资产管理为核心、以顾问咨询为重点的一揽子服务，以提升物业服务软实力。
“在上海两个中心战略下，汤臣一品又处于陆家嘴这样的核心位置，我们希望以软服务来引领上海豪宅市场的发展。”李庆表示。
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