一周楼市速览
声音
1/3开发商只倒地不盖房
SOHO中国有限公司董事长潘石屹日前称,中国有一批房地产开发商是从来不盖房子的,就是倒土地的,从来不盖房子的。这样的开发商能够占到三分之一,他们只是为了囤积土地倒卖土地。
中国房价略高但尚未现泡沫
2009年以来,中国主要城市房地产价格出现显著上涨,引发市场对于资产泡沫的担忧。尽管如此,高盛公司中国首席策略师邓体顺
“从绝对水平看,中国一线城市的房地产均价仍处于全球水平的低端,但从承受比率看,仍显得略高。”邓体顺指出,当前的房价似乎已经消化未来收入增长的因素。
楼市关键词
上海迪斯尼征地启动
就在上海市市长韩正宣布近期将公布迪斯尼项目进展之际,浦东新区针对迪斯尼项目的土地征用工作已经展开。一期工程在黄楼以南,二、三期进一步向西南顺延。从这个意义上说,迪斯尼在传言中的黄楼区域稍有南移。
而根据最新的征地公告,该征地项目涉及59家被征地单位,总面积达到
—迪斯尼这回真的来了。这两天,相关受益的公司股票暴涨。究其原因,在迪斯尼项目旁,拥有土地厂房和地产项目,无疑是相关公司备受追捧的主因。
住建部密集调研楼市
就在外界热议房地产优惠政策是否存续时,住建部也在为下月召开的中央经济工作会议密集调研,调研结果很可能影响来年房地产政策的走向。
住建部相关负责人透露,目前住建部调研的主要内容包括救市政策实行一年来的收效、经过上半年集中释放后明年楼市成交量是否将持续、房价是否过高需要调控等等,调研结果将为下月初召开的中央经济工作会议提供参考。
—今年的一系列救市政策,使房地产在今年经济整体收缩的格局下孤军猛进,尽管在一定程度上拉动了经济的增长,但房价疯涨却也饱受诟病。当全球经济回暖时,房地产业是否将成为政府在经济领域调结构、防通胀的重点,成为近期业内最关心的话题。
10月一线楼市出现翘尾
虽然今年楼市的“金九”成色不足,但在刺激政策可能退出的预期下,“银十”普遍表现出反弹。统计数据显示,京、沪、穗一手住宅市场在国庆长假后均有集中成交。
—10月楼市的“翘尾”态势,业内认为除了与传统旺季的供应较大有关外,更与近期市场关注的房贷、税费等政策即将到期有关,趁优惠条件还未到期抓紧购房,“抢购”情绪的确会对当前的成交起到促进作用。
赴港上市渐显马太效应
不过与2007年那一波不同的是,面对内地房企渴望的眼神,资本市场这一次却冷眼相对。除了恒大和即将招股的龙湖被普遍看好之外,其余的遭遇不是首日破发就是无奈降价或者干脆搁浅。
—马克思政治经济学教育我们,价值终将决定价格,所以对于那些“非主流”内地房企来说,做足准备,突出优势,错开高峰,择机而动,去香港圈钱也许还会有机会。
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