• 朗诗上市遭遇融资降温

    地产 > | Time Weekly - 2009-10-28 23:24:46
  • 南京朗诗地产董事长田明长年出差在外,他肩负着AIPO的计划。

    朗诗只是上市热门企业之一,值得关注的是近期有二三十家房地产企业准备登陆A股和香港股市。他们的目标很明确,在资本市场上融资,增强在土地市场的话语权。然而,监管部门的政策收紧,或许令他们的梦想难成行。

    地方诸侯无力抗争央企

    朗诗地产自2001年成立以来便专注于绿色科技地产的开发。到2008年底,朗诗的评估市值已达20.66亿元。

    朗诗地产的土地储备并不多。近来在土地储备方面都出手谨慎,直到今年1020日,公司才以4.2亿元底价获得南京雨花台区板桥新城地块。

    与此迥异的是,南京土地市场正热火朝天。几个月来,保利地产、中国中冶等央企在南京强势拿地。面对凶猛的央企,南京本土开发商几番在土地拍卖市场上都无功而返。

    如此形势下,朗诗地产上市势在必行。1027,田明在接受时代周报记者采访时说,公司已准备进军A股,“并在积极准备中。”

    证监会国土部联手降温

    对于朗诗地产等二线房企来说,通过资本市场融资增强在土地市场的话语权,或是一个最为明智的选择。

    今年9月发布的“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”显示,三季度各大房地产企业都加大了土地储备,土地储备前十名的房企,其土地储备之和已达3.

    05亿平方米

    “房企上市融资和当下火热的圈地运动形成互动,均为大的房企谋求下一步战略发展之举。尽管国际经济大环境不是很乐观,但是国内的强劲复苏,尤其是地产行业在今年的翻身,让有实力的地产公司加紧公司的扩张步伐。”斯盖高级分析师张宏伟认为。

    但这股融资-圈地的热潮或会降温。证监会相关部门一位负责人在日前一次例行工作会议上表示,无论是IPO还是再融资,房地产融资相关申请,以后都要征求国土资源部的意见。

    张宏伟认为,证监会和国土部的联手,“明显针对当下楼市过热、房企上市潮,控制风险,稳定房企上市环境仍是主要目的。”

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