粤派地产创造的第一

2010-04-29 02:50:26

来源: 时代在线网

第一个纯商品房小区

由广州市东山区引进外资住宅建设指挥部与香港宝江发展有限公司合资于1979年开建的东湖新村，是新中国成立以来的第一个纯商品房小区，也是第一个引进外资开发的住宅项目，第一个引入物业管理的住宅小区。

中外合作五星级宾馆

1979年，珠江实业以总承包方式建设中国第一家中外合作的五星级宾馆白天鹅宾馆，首开了国内工程总承包的先河。

率先尝试土地有偿使用

广东率先在全国尝试土地的有偿使用。从20世纪80年代中期的实物地租开始，之后逐渐转变为货币地租。1987年的深圳“动地一槌”，以及1988年广州花地湾107公顷土地使用权公开招标，都在国内引起轰动。

开银行按揭贷款先河

1990年7月1日，“广州市房地产抵押管理办法”的实施，标志着我国房地产抵押制度建设的开始。它同时成为消费者通过抵押获得银行按揭贷款的滥觞。

开中介售楼风气之先

业内普遍认为中国房地产界最先聘请专业中介售楼始于1990年，珠江实业聘请了来自台湾省的营销专家仇福宪小姐销售广州世界贸易中心大厦。

“中国第一村”—祈福新邨

1991年，祈福集团彭磷基开始建设7500亩、有“中国第一村”美誉的祈福新邨，拉开了中国超大型房地产项目开发的序幕。

最早上市的地产A股

1991年1月29日，万科A正式在深圳交易所挂牌上市，代码0002，由此展开了万科A1万亿市值的伟大征程。在中国房地产众多公司中，万科是最早完成股份化改造、完成上市的。

最早的商品房预售制度

1992年，广州出台《广州市预售商品房管理暂行规定》，这是广东第一部也是国内最早的有关商品房预售制度的专项法规。

首部物业管理条例

广东在规范物业管理方面，也是全国最早进行相关立法的。1995年12月20日出台的《广州市新建住宅小区物业管理办法》，是广州市首部较为完善的物业管理条例。我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》于2003年9月1日颁布。

最早的房地产行业条例

20世纪90年代，《广东省房地产开发经营条例》出炉，成为国内最早的房地产行业条例。之后国家起草相关条例时也向其借鉴。

第一家登陆H股的地产企业

1998年，作为内地第一家登陆香港联交所的地产企业，合生创展的上市既可以视为企业发展史上的惊人一跃，也是超越内地大多数民营房地产企业眼界的过人之举。

实习生陈锦贤袁琳琳整理