次贷发明者重出江湖摇身变还款专家

2009-07-16 18:25:42

来源: 时代在线网

谁是美国老百姓最痛恨的人？本·拉登？伊朗总统内贾德？都不是。次级贷款的始作俑者之一斯坦福·库兰德最近荣登此榜。

在担任美国最大的房地产抵押贷款公司—美国国家金融服务公司—总裁期间，库兰德发明了次级抵押贷款并四处兜售。金融危机爆发，库兰德成功脱身，如今，他又带领旧部卷土重来，准备从违约房贷的烂摊子中大捞一票。

一个星期前，你在谷歌上搜索斯坦福·库兰德，恐怕只会得到几份干巴巴的报告，介绍那家如今臭名昭著的公司在他的带领下取得了哪些进展。现在再试试，你会发现互联网上到处都在讨论这个名字，尤其在博客圈内，博客写手们正如火山爆发一般用文字和数据宣泄着对这个人的怨恨。

他嗅到了崩塌的气味

普遍认为，点燃次贷危机这场大火，并最终引发金融海啸的那根“火柴”是房贷公司的“诱惑利率”政策。而库兰德正是始作俑者之一。

库兰德的推销员唯一的任务，就是不停用三寸不烂之舌说服人们贷款：“你想过中产阶级的生活吗？买房吧！”“积蓄不够吗？贷款吧！”“担心利息太高？头两年我们提供3％的优惠利率！”“每个月还是付不起？没关系，头24个月你只需要支付利息，贷款的本金可以两年后再付！想想看，两年后你肯定已经找到一份双倍薪水的工作了，到时候还怕付不起？！”

“担心两年后还是还不起？哎呀，你也真是太小心了，看看现在的房子比两年前涨了多少，到时候你转手卖给别人啊，不仅白住两年，还可能赚一笔呢！”

在这样的诱惑下，无数美国市民毫不犹豫选择了贷款买房。短短6年内，美国国家金融服务公司的资产就由620亿美元膨胀至4630亿美元。

2006年底，有传闻由于与公司高层不和，库兰德毅然辞职，与此同时折现了价值2亿美元的股票。随后，一场轰轰烈烈的次贷危机将这家公司彻底拖垮，最终被美国银行(BAC)收购。库兰德仿佛嗅到气味般的提前脱身，为他的经历增加了一丝传奇的色彩。

沉寂两年后，库兰德再度归来。他召集部分前公司的高管，筹资20多亿美元成立了一家新公司。新公司名叫国家抵押贷款公司，简称PennyMac，听上去就像美国政府的又一次经济拯救行动。

PennyMac以微不足道的低价回购那些陷入困境的住房抵押贷款，与借款人联手对抵押贷款进行重组，然后当作良好抵押贷款转卖，进而获利。如果借款人还是无力偿还贷款，那么库兰德将成为他房子的新主人。白花花的美元，又一次流进了他的口袋。

这真是“绝世高招”，估计今天还在华尔街上班的人都会这么想！《纽约时报》记者埃里克·利普顿最近发表了一篇独家报道，披露了库兰德最大一笔交易的细节。PennyMac向美国联邦存款保险公司支付了4320万美元，买回了价值5.6亿美元的拖欠贷款，这些贷款属于内华达州第一国民银行，后者去年7月因资金不足而被迫关闭。

哪怕救活这些贷款的一小部分，库兰德的公司都能赚上一大笔。

“这就像一个纵火犯一把火烧了你的房子，还要把烧剩的骨架买下来再拿去卖！”国家消费者法中心的律师玛格特·桑德斯对此非常愤怒。

“本周讨厌鬼”

《纽约时报》专栏作家盖尔·科林斯则用了另一个毛骨悚然的比喻，“这就好像杰弗里·达默尔（美国臭名昭著的连环杀手、恋尸狂和食人者）将自己吃不完的尸体转手卖给诊所!”

相对于纵火犯和恋尸癖，美国钢铁工人联盟主席莱奥·杰勒德的言论要温和得多，正是他通过博客介绍了库兰德的新行当并引发圈子内的热议，在这篇博文中，他将库兰德称为“本周讨厌鬼”。

然而，除了知道他今年56岁，以及有一个祖上流传下来的拉脱维亚姓氏，公众对库兰德几乎一无所知。他自称和妻子一起拥有一个慈善基金会，他位于洛杉矶市郊的宽敞办公室能远眺雄伟的圣塔莫妮卡山脉。《纽约时报》的记者找到他时，“他正懒洋洋地靠在会议室的皮制大班椅上，纽约金融市场风雨飘摇，他却好像置身事外”。

库兰德没有丝毫罪恶感。“整个行业发生的这一切的确非常恐怖，”他绷着脸，非常严肃，“但这不是我的错。”况且，他觉得自己正在帮美国人一个大忙，“我们为缓解金融危机提供了一种解决办法，这非常重要。”

现在，库兰德的推销员们每天打15小时电话，不停联系那些早前因贪婪而不幸失去房子的可怜虫，然后向他们提出新的还款方案—如果他们愿意重新开始还款，PennyMac会将贷款利率重新调低至“诱惑利率”水平。因为他们用了一丁点的钱就将这些“次贷尸体”据为己有，所以他们有足够的资本。

库兰德的计划非常顺利，如今他有8亿美元房屋贷款在手，他计划在18个月内将这个数字增加至180亿美元。同时，一部分房子的确已经被挽救下来，对库兰德和他的公司而言，这真是名副其实的双赢买卖。

只可怜了那些怀揣美国梦的人，一代复一代，他们心怀对财富的信仰，坚信自己有一天也会成为百万富翁，如今，他们不得不决定，是否要让这些洗劫了自己房子的盗贼再度登堂入室，然后指望这一次，他们能留下哪怕一点点可怜的家庭财产。