客源骤减 东莞酒店四月营收普降20%

东莞的酒店业充满传奇色彩。

这个占地2645平方公里，由33个镇区组成的地级市，迄今却容纳了100家星级酒店，包括20家五星级和26家四星级酒店，至2008年底，总投资高达250亿元，成为全国星级酒店最密集的城市之一，五星级酒店拥有量仅次于北京和上海，居全国第3位。

金融危机的到来，打破了这一片繁华。东莞旅游饭店协会提供的数据显示：今年4月份，东莞酒店业的整体营业收入比去年同期下降两成。

东莞酒店该如何应对困局？

酒店入住率仅30%-40%

“作为制造业中心，东莞酒店的主要客源是商务客。金融危机到来，东莞企业的商务活动减少，商务客源骤减，直接影响酒店的生意。”东莞市旅游饭店协会的秘书长张淦钧告诉时代周报记者。

根据东莞市旅游局公布的数据显示：2008年上半年以来，东莞酒店整体经营指标增长就开始放缓。2008年6月到10月，各家酒店的入住率出现下降，营业收入均比2007年同期减少10%～20%。

而每年广交会给东莞带来的大量客源，在今年也没有明显的拉动作用。东莞市旅游饭店协会给时代周报记者提供的最新资料显示：按照2009年4月份的调查，东莞酒店行业整体生意相比去年同期下降了20%。

在东莞大朗的一家高星级酒店工作的阿森（化名）告诉记者，他所在的酒店4月份的入住率就比去年同期大概下降了8个百分点。“根据我们的市场调查，东莞不超过5家五星级或是准五星级的酒店，现在有超过50%的入住率。一般的高星级酒店入住率大概都只有30%-40%。”

“不同酒店受金融危机影响的表现不一。”张淦钧告诉记者。根据东莞旅游饭店协会的调查，档次较高、管理较好的星级酒店，一般营业收入降幅只在5%至10%之间，例如厚街镇嘉华大酒店降幅只有5%，松山湖凯悦酒店降幅为10%。但设施比较落后，管理相对比较差、耗能大的酒店，降幅通常达到20%甚至30%。”

“而更为困难的则是中低星级的酒店。”张淦钧告诉记者，因为东莞的高星级酒店硬件条件好，但价格却是全国城市中最低的，同中低星级酒店的价格差很小；另外一些经济型连锁酒店在这两年也陆续进入东莞，让中低星级酒店的生存更加困难。

采取降价手段应对危机

面对困局，政府和酒店都采取了降价促销或是开源节流的措施。

东莞厚街镇酒店协会的秘书长邱剑少目前正在忙得不可开交。原计划在4月底到5月、广交会后的酒店业淡季推出的厚街酒店文化节，又初定推迟到6月18日，以配合广东外商投资企业产品内销博览会，试图取得更好效果。

“我们的初衷，从短期来看，是拉动消费内需，应对金融危机；从长远来看，希望促进整个酒店行业的发展。”邱剑少对时代周报记者说。

除了有组织的活动，降价策略更是酒店自发采取的最直接的举措之一。从2008年底开始，不少酒店都推出2-7折的优惠价，甚至有五星级酒店推出低于300元的特价房。

还有不少酒店通过搞活动的方式进行变相降价促销。

节能也成为各大酒店的一大主题词。位于厚街镇的嘉华大酒店共835间房，是全市目前房间数量最多的酒店，建筑面积达到21万平方米。通过开展节能工作，在营业面积增加300%的同时，电费只增加了206%，税费只增加150%，柴油费只增加143%。

出现大规模倒闭现象？

就在一些酒店忙于应对金融危机时，却另有一些酒店高调入市。

2006年已经获批的东莞奥威斯酒店，日前高调宣布即将开建。该项目总用地面积132800平方米，将于2011年前全部投入使用。

然而，对于这些不断上马的新项目，前景是否一定乐观？东莞的酒店是否仍在不断增加？

东莞市旅游局的官员对此保持了口径上的高度一致：“酒店是多是少该由市场来说话。东莞地处香港、广州、深圳的中心带，东莞的酒店不仅服务于东莞，更服务于珠三角和港澳。”

事实上，2006年初东莞市政府出台的《2005-2015年城市商业网点规划》中明确规定，对四五星级酒店等大型商业设施的新建和发展要进行严格控制，但一位东莞酒店业资深人士却告诉记者，“在东莞市建酒店并不需要旅游局盖公章，报建程序同一般的房地产项目一样。”

政策的宽松更让民营资本对酒店趋之若鹜。记者了解到，东莞的酒店业有95%的资本来自于民营资本。在经济繁荣时期，东莞盛产酒店业富豪。据不完全统计，东莞进入过胡润榜的约20个富豪中，有一半涉足酒店业。这是否会让民营资本对酒店业有盲目的冲动？

“从我们投资者和经营者的角度来讲，东莞的酒店肯定是多了。”上述资深人士对时代周报记者说，“最好的状态是比饱和再稍微多一点点，这样可以让市场实现充分竞争，从而促进整个行业的良性发展。”

2008年4月份，媒体曾经爆出东莞“四星级以下酒店倒闭一半”的新闻，东莞旅游局迅速澄清了消息，称2005年至2008年4月东莞只有6家酒店停业。东莞酒店数量仍以每年2家以上的速度在增长。

“一些设备老化、经营管理跟不上的酒店，即便是倒闭，也是优胜劣汰的正常情况。”张淦钧对时代周报记者表示。“但这只会是个别的现象。”

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